Property

223 Rue Viau

$412,000

Salaberry-de-Valleyfield, Montérégie, QC J6T4Y5

Maison de plain-pied | MLS: 15122182

Description

Spacieux et polyvalent bungalow idéalement situé à Salaberry-de-Valleyfield. Cette propriété lumineuse comprend 3 chambres à coucher et 2 bureaux, 2 salles de bain complètes et une grande cour arrière accueillante, parfaite pour profiter du plein air. Une entrée indépendante au sous-sol offre un excellent potentiel pour un logement intergénérationnel, un bureau à domicile ou un espace privé pour les invités. Situé dans un quartier paisible, à proximité d'une école secondaire anglaise, d'une école primaire, d'un cégep, de parcs, du parc multisports Valleyfield, de la baie Saint-François et du canal Beauharnois. Une visite vous convaincra!

- Spacieux bungalow à fort potentiel dans un secteur de
choix:
Découvrez ce grand bungalow situé au 223 rue Viau, au coeur
de Salaberry-de-Valleyfield. Établie dans un quartier
paisible et familial, cette propriété représente une
opportunité exceptionnelle pour les acheteurs désirant
personnaliser leur futur espace de vie.

- Configuration unique et polyvalence:
L'atout majeur de cette demeure est sans contredit son
entrée indépendante menant directement au sous-sol. Cette
configuration architecturale offre une flexibilité
remarquable, permettant un accès privé parfait pour un
professionnel à domicile, un espace intergénérationnel ou
loger des proches en toute intimité.

- La cour arrière:
La propriété s'élève sur un vaste terrain doté d'une grande
cour arrière spacieuse. Cet extérieur offre un canevas
vierge pour réaliser vos projets d'aménagement :
terrassement, piscine, module de jeux pour enfants ou grand
jardin verdoyant.

- Une opportunité à ne pas manquer:
Moyennant quelques travaux de rénovation et de
modernisation, cette spacieuse propriété se transformera
sans l'ombre d'un doute en la parfaite maison familiale. Le
prix de vente affiché reflète d'ailleurs fidèlement la
condition actuelle du bâtiment, ce qui en fait une occasion
idéale d'acquérir une demeure volumineuse et polyvalente
tout en optimisant votre investissement.

- Située à quelques minutes des écoles, des parcs, des
commerces locaux et du magnifique bord de l'eau de
Valleyfield, cette maison n'attend que vos projets.

Inclus : Luminaires, stores, thermopompe murale, ceramics pour la salle de bains, Plancher stratifié pour le sous-sol, installation aspirateur centrale

Exclus : Luminaire de la salle a manger. Elle sera remplacée avec une luminaire normale

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.5 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.1 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13 x 7.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.7 x 12.9 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.8 x 8.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 9.3 x 8.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle de bains 13.1 x 7.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.6 x 15.4 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.6 x 12.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 12.6 x 9.2 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de bains 12.7 x 11 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.7 x 15.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.7 x 7.4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Extérieur
Particularités Accès à l'eau
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Abri d'auto Attaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Stuc
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Équipement disponible Thermopompe murale

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Information de l'agent


Bohjat Karimi

bohjat.karimi@remax-quebec.com

4506820101

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1967

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x32 P
Superficie 5085 PC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 2619 / année
Taxes scolaires (2026) $ 226 / année

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