Property

344 Rue Jacob

$3,200/M

Laval (Fabreville), Laval, QC H7P0B6

Maison à étages | MLS: 16038479

Description

Bienvenue au 344 rue Jacob, dans le secteur prisé de Fabreville. Cette superbe propriété à étages saura combler tous vos besoins! Située dans un quartier paisible, elle offre 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec buanderie, ainsi qu'une aire ouverte lumineuse réunissant salon et salle à manger. Le sous-sol propose une vaste salle familiale et un bureau. À l'extérieur, profitez d'une cour intime et clôturée, agrémentée d'une grande terrasse en bois. Garage intégré et allée en pavé uni pour 2 voitures. Près des écoles, parcs, commerces et accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440. Amateur de golf? À deux pas des parcours!

Bienvenue au 344 rue Jacob, une magnifique propriété à
étages située dans le secteur recherché et paisible de
Fabreville, Laval.

Offrant un cadre de vie familial exceptionnel, cette
demeure chaleureuse vous séduira par ses espaces bien
pensés, son entretien irréprochable et son emplacement
stratégique à proximité de tout.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste aire ouverte
réunissant la salle à manger et le salon, idéale pour
recevoir famille et amis. À l'étage, on retrouve 3 chambres
confortables, une salle de bain complète, ainsi qu'une
salle d'eau pratique au rez-de-chaussée avec espace
buanderie. Le sous-sol entièrement aménagé propose une
grande salle familiale et un espace bureau, parfait pour le
télétravail ou les loisirs.

À l'extérieur, profitez pleinement de la saison estivale
grâce à une cour arrière intime et entièrement clôturée,
dotée d'une vaste terrasse en bois. Pour votre confort, la
propriété inclut un garage intégré ainsi qu'une allée en
pavé uni pouvant accueillir deux véhicules.

Localisation de choix, au coeur de Fabreville :
* À 4 minutes de l'autoroute 13
* À 3 minutes de l'autoroute 440
* À 8 minutes de l'autoroute 15
* À 12 minutes de la gare de Saint-Dorothée
* À 9 minutes du Carrefour Laval
* À 18 minutes de l'aéroport de Montréal

Éducation & services familiaux à proximité :
* Garderie : Centre À la Petite Enfance L'Arche de Noé à 3
min
* Écoles primaires : Coeur Soleil, Pépin, Twin Oaks
(anglaise)
* Écoles secondaires : Poly-Jeunesse, Curé-Antoine-Labelle
* Collège Citoyen
* Parc Isabelle à 5 minutes de marche

Commodités accessibles en quelques minutes seulement :
* Épiceries : Super C, IGA, Maxi, boucherie locale
* Pharmacies : Jean Coutu, Pharmaprix, Brunet
* Bibliothèque Gabrielle-Roy
* Restaurants, cafés, stations-service et commerces variés
sur le boulevard Dagenais Ouest et Curé-Labelle

Pour les amateurs de plein air et de golf :
* À seulement 5 minutes du Club de Golf UFO
* À 13 minutes du Club de golf Laval-sur-le-Lac

Avec son ambiance paisible, ses commodités accessibles et
ses espaces de vie confortables, cette propriété a tout
pour plaire aux familles à la recherche d'un milieu de vie
équilibré, entre nature, tranquillité et accessibilité
urbaine.

Une visite vous convaincra !

Inclus : Luminaires, stores, tringles.

Exclus : Tous les électroménagers. L'assurance locataire, électricité, chauffage, l'eau chaude, système d'alarme relié, le déneigement, paysagement, l'entretien de la propriété, les petites réparations.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.6 x 6.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 13.7 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.8 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.11 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 8.11 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.5 x 12.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.6 x 8.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.6 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 24.8 x 12.4 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 10.5 x 10.1 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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Information de l'agent


Bohjat Karimi

bohjat.karimi@remax-quebec.com

4506820101

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.84x7.62 M
Superficie 296.4 MC

Dépenses

N/A

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