Property

365 Rue Larivière

$549,900

Laval (Sainte-Dorothée), Laval, QC H7X3R1

Maison de plain-pied | MLS: 18679052

Description

Bienvenue au 365 rue Larivière, une charmante maison entretenue de 3 chambres et 2 salles de bain dans le quartier prisé de Ste-Dorothée à Laval. Cette chaleureuse résidence offre un espace de vie à aire ouverte, une chambre principale spacieuse et une cuisine bien équipée. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires (conformité de la chambre à être validé), un salon familial et une deuxième salle de bain. Profitez d'une cour privée, d'un garage attenant et de deux places de stationnement extérieures. Idéalement situé près des épiceries, commerces, restaurants, parcs et écoles, avec un accès facile aux routes principales et au métro.

Bienvenue au 365 rue Larivière, une charmante maison de 3
chambres et 2 salles de bain, soigneusement entretenue,
située dans le quartier prisé de Ste-Dorothée à Laval.
Cette charmante résidence offre un parfait mélange de
confort, de fonctionnalité et de commodité, en faisant un
lieu idéal pour s'installer.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace de vie
lumineux et ouvert, conçu pour favoriser une circulation
fluide et un quotidien pratique. Le salon spacieux crée une
atmosphère chaleureuse, idéale pour se détendre ou recevoir
des invités, tandis que la salle à manger offre un espace
parfait pour les repas en famille et les rassemblements. La
cuisine bien équipée comprend beaucoup de rangement et de
comptoirs, facilitant la préparation des repas.

Le rez-de-chaussée comprend également une généreuse chambre
des maîtres, véritable havre de paix avec un accès facile à
la salle de bain principale. Cette salle de bain offre une
douche indépendante et une baignoire profonde, parfaite
pour se détendre après une longue journée.

Descendez au sous-sol et vous découvrirez deux chambres
supplémentaires (la conformité des chambres sera à valider
par l'acheteur), toutes deux lumineuses et spacieuses,
créant des espaces privés et confortables pour les membres
de la famille ou les invités. Le niveau inférieur inclut
également un salon confortable, idéal pour les soirées
cinéma, les jeux ou même un bureau à domicile. Une deuxième
salle de bain, qui fait également office de buanderie,
complète cet espace.

À l'extérieur, vous trouverez une cour privée, idéale pour
profiter des journées ensoleillées et des soirées
relaxantes. Pour plus de commodité, la maison dispose d'un
garage attenant et de deux places de stationnement
extérieures, offrant suffisamment de place pour vos
véhicules et vos besoins de rangement.

Au-delà des caractéristiques exceptionnelles de la maison,
son emplacement est vraiment imbattable. Située dans un
quartier paisible et familial, cette propriété se trouve à
quelques pas des commodités essentielles incluant un
SmartCenter. Faire ses courses est facile avec IGA Extra et
Walmart à quelques minutes. Les restaurants ne manquent pas
non plus, avec plusieurs établissements à proximité.

Vous apprécierez l'accès rapide à la Gare Sainte-Dorothée
et aux grandes autoroutes comme l'Autoroute 13, rendant le
centre-ville de MTL accessible en seulement 20 à 30 minutes
en voiture.

Inclus : Luminaires, stores, rideaux dans les chambres et les pièces fermées du sous-sol, tringles à rideaux (+ supports).

Exclus : Luminaires de l'entrée et de la salle à manger, rideaux de la salle à manger et de l'entrée, tous les électroménagers.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 13.6 x 17.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 12.3 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.7 x 9.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.8 x 13.5 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.11 x 13.0 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.7 x 12.11 P Sous-sol
Salle familiale 13.0 x 23.4 P Sous-sol
Salle de bains 10.6 x 7.5 P Sous-sol

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

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Information de l'agent

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Sommaire

Aire Habitable 1362 PC
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1997

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.61x6.71 M
Superficie 289.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3126 / année
Taxes scolaires (2024) $ 328 / année

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