Propriété

3141 Rue Guy-De Maupassant

$749,900

Laval (Chomedey), Laval, QC H7T6A1

Maison à étages | MLS: 9887636

Description

Bienvenue au 3141 Rue Guy-De Maupassant, une maison lumineuse et impeccablement entretenue située au coeur de Chomedey, Laval. Offrant 4 chambres, une salle de bain rénovée avec douche en verre et bain autoportant, une salle d'eau et une salle de lavage séparée. Rez-de-chaussée à aire ouverte, sous-sol fini avec grande salle familiale et chambre supplémentaire. Cour clôturée, cabanon et emplacement de choix près des écoles, parcs, Carrefour Laval, Costco et autoroutes.

Bienvenue au 3141 Rue Guy-De Maupassant -- un bijou
familial au coeur de Chomedey, Laval. Cette magnifique
propriété à étages, soigneusement entretenue, combine
espace, luminosité et fonctionnalité dans un emplacement
idéal, à proximité de tout ce dont une famille moderne a
besoin.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall privé menant
à un salon chaleureux et baigné de lumière naturelle. Le
rez-de-chaussée se distingue par une aire ouverte
conviviale regroupant une salle à manger lumineuse et une
cuisine impeccable. Avec ses armoires abondantes et son
coin-repas pratique, la cuisine est prête à accueillir vos
plus beaux moments gourmands. Une salle d'eau et une salle
de lavage indépendante ajoutent confort et commodité à ce
niveau.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes
dimensions, toutes inondées de lumière naturelle. La
chambre principale est munie d'un walk-in spacieux, parfait
pour une organisation optimale. La salle de bain complète a
été entièrement rénovée avec goût, offrant une douche en
verre moderne ainsi qu'un bain autoportant idéal pour se
détendre après une longue journée.

Le sous-sol est un véritable coup de coeur : vaste et
accueillant, il est parfait pour les soirées cinéma ou des
jeux en famille. Il comprend également une grande chambre
supplémentaire, parfaite pour un ado, un bureau ou des
invités.

À l'extérieur, profitez d'une cour arrière clôturée,
parfaite pour les enfants ou pour recevoir vos proches lors
des BBQ estivaux. Le cabanon de bonne taille complète
parfaitement cet espace extérieur.

Mais ce qui rend cette propriété encore plus
exceptionnelle, c'est son emplacement stratégique à
Chomedey. À moins de 5 km, vous trouverez tout : Costco,
épiceries réputées comme IGA, Adonis et Avril, grands
centres commerciaux tels que Carrefour Laval, Quartier
Laval et Centre Laval, ainsi que de nombreux restaurants et
cafés aux saveurs internationales. Les familles
bénéficieront de la proximité d'écoles de qualité, tant
francophones qu'anglophones. De nombreux parcs, comme le
parc Parc Joachim-Du Bellay, offrent un accès à la nature,
et les stations de métro Montmorency et Concorde facilitent
vos déplacements vers le centre-ville de Montréal.

Que vous soyez à la recherche d'un chez-soi chaleureux pour
votre famille ou d'un investissement judicieux dans un
quartier dynamique et bien desservi, 3141 Rue Guy-De
Maupassant coche toutes les cases. Il ne manque que vous.

Inclus : Stores, rideaux, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, gazebo et canapés extérieurs, Système d'alarme (sans connexion à une compagnie de surveillance), Aspirateur central et accessoires;

Exclus : N/A

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.7 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.0 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.0 x 9.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 5.3 x 5.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.0 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 10.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 8.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.8 x 13.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 17.8 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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Information de l'agent

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2002

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.38x6.12 M
Superficie 266.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3700 / année
Taxes scolaires (2025) $ 409 / année

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