2084 Rue Modigliani
$524,900
Montréal (Saint-Laurent), Montréal, QC H4R0C5
Appartement | MLS: 16428691
Entrée extérieure 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Hall d'entrée 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Balcon 
Balcon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Garage 
Face arrière 
Rue 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Extérieur 
Description
Condo au rez-de-chaussée dans un petit immeuble de 9 unités, en plein coeur de Bois-Franc. Plus de 1117 pi² avec une grande aire ouverte sur la cuisine, salle à manger et salon. Cuisine avec îlot en granit et électroménagers inclus. Deux chambres, dont une principale avec fenêtre en baie (espace permettant la possibilité de faire une 3e chambre), salle de bains avec double vanité en quartz, bain et douche séparée, salle de lavage fermée. Balcon de 130 pi², garage intérieur et rangement. Près des parcs, du lac du Bois-Franc, de la gare du REM et des autoroutes.
L'UNITÉ
- 2 chambres (dont la possibilité d'une 3e - à valider avec
le syndic et la municipalité)
- climatiseur mural,
- Un stationnement intérieur au garage et,
- un espace de rangement,
- Salle de lavage fermée de 8'9" x 5'6" avec armoires.
- Balcon de 6'3" x 20'7" (130 pi²).
Superficie de la partie privative selon le certificat de
localisation de 2011 : 103,8 m².
L'IMMEUBLE
Immeuble de brique de 3 étages construit en 2009, 9 unités,
gestion par les copropriétaires.
LE SECTEUR
Bois-Franc est un quartier planifié de Saint-Laurent, avec
ses parcs, son lac, ses pistes cyclables et ses rues
bordées d'arbres. Écoles primaires et secondaires, CÉGEP,
garderies, épiceries et centres commerciaux à proximité.
Transport en commun, gare du REM et accès rapide aux
autoroutes 13 et 40.
Inclus : Électroménagers de la cuisine, luminaires et habillages de fenêtres.
Exclus : Laveuse et sécheuse.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 9.5 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 10.4 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 18.1 x 9.3 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 18.1 x 13.6 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher principale | 15.10 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | |
| Chambre à coucher | 13.2 x 9.2 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle de bains | 8.3 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 8.9 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
Caractéristiques
| Stationnement | Au garage |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |