Propriété

1118 Av. des Nénuphars

$775,000

Laval (Sainte-Dorothée), Laval, QC H7Y2H3

Maison à étages | MLS: 25341191

Description

Découvrez le confort de cette demeure parfaitement entretenue, située dans le quartier accueillant de Sainte-Dorothée. Avec ses 3+1 chambres et 2+1 salles de bain, elle offre tout l'espace nécessaire pour vivre à son aise, recevoir des invités ou aménager un bureau à domicile. Le système de chauffage et de climatisation central assure un confort optimal en toute saison, tandis que l'entretien rigoureux de la propriété permet de s'y installer en toute tranquillité. L'emplacement constitue un atout supplémentaire : profitez de la proximité du parc des Nénuphars, d'un accès facile à l'autoroute 440, ainsi que de la station du REM de Sainte-Do!

Bienvenue au 1118, ave des Nénuphars, une propriété bien
entretenue située dans le secteur recherché et accueillant
de Sainte-Dorothée, à Laval. Offrant trois chambres à
coucher, plus une chambre supplémentaire, ainsi que deux
salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison
propose un espace polyvalent qui convient à la vie
familiale, au travail à domicile, aux réceptions et à
l'accueil des invités.
L'aménagement offre une belle flexibilité pour répondre aux
besoins du quotidien. La chambre supplémentaire peut servir
de chambre d'amis, de bureau, de salle de jeux ou d'espace
de détente. Les deux salles de bain complètes, en plus de
la salle d'eau, facilitent les routines familiales et
rendent la réception plus agréable.
Le chauffage central et la climatisation centrale
contribuent au confort de la maison en toute saison. Bien
entretenue, la propriété offre un cadre accueillant à ses
prochains propriétaires.
L'emplacement marie commodité et accès aux loisirs ainsi
qu'au transport collectif. Le parc des Nénuphars se trouve
à proximité, tout comme la station Sainte-Dorothée du REM,
qui facilite les déplacements dans la région. L'accès à
l'autoroute 440 simplifie également les trajets à Laval et
vers les environs. Les parcs, commerces, services et écoles
du secteur complètent les attraits de ce quartier
résidentiel établi.
Bien entretenue, offrant des espaces adaptables et située à
une adresse pratique de Laval, la propriété du 1118, avenue
des Nénuphars est une belle occasion de profiter de tout ce
que Sainte-Dorothée a à offrir.
Caractéristiques principales
- 3+1 chambres à coucher
- 2+1 salles de bain
- Chauffage central
- Climatisation centrale
- Propriété bien entretenue
- À proximité du parc des Nénuphars
- Accès pratique à la station Sainte-Dorothée du REM
- Près de l'autoroute 440
- Parcs, commerces, services et écoles à proximité

Inclus : Luminaires, stores, aspirateur centrale avec accessoires

Exclus : les electromenagers

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 3.0 x 6.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.3 x 16.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 8.11 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 4.11 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.7 x 15.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.7 x 7.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 8.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 8.5 x 13.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 13.0 P 2ième étage Bois
Salle familiale 15.3 x 21.4 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 7.10 x 9.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 9.6 x 7.5 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 13.5 x 10.7 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Allée Asphalte
Garage Attaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique, Vinyle
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Zonage Résidentiel

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Information de l'agent


Bohjat Karimi

bohjat.karimi@remax-quebec.com

4506820101

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2004

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 92.5x34 P

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3904 / année
Taxes scolaires (2026) $ 435 / année

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