Propriété

4015 Rue Orphée

$749,000

Laval (Fabreville), Laval, QC H7R6C2

Maison à étages | MLS: 25849888

Description

Propriété bien entretenue située au coeur de Fabreville (Laval) et ayant bénéficié de plusieurs améliorations récentes. Elle comprend une salle de bain rénovée, une salle d'eau modernisée, de nouvelles fenêtres et portes, des planchers et un escalier neufs, une toiture récente et un très grand balcon privé donnant sur une cour arrière spacieuse, idéale pour profiter du plein air. Espaces de vie lumineux et aménagement fonctionnel. À proximité des services tels que les écoles primaires et secondaires, les parcs, les supermarchés et les autoroutes 13, 440 et 640. Une occasion clé en main dans un secteur recherché de Laval

Bienvenue au 4015 rue Orphée, Fabreville (Laval):
- Une propriété magnifiquement rénovée offrant confort,
style et tranquillité d'esprit. Entièrement mise à jour en
2024, cette résidence propose nouvelles fenêtres, porte
patio et porte d'entrée, salle de bains et salle d'eau
rénovées, nouveaux planchers, moulures élégantes, éclairage
moderne ainsi qu'une peinture complète, le tout réalisé
avec soin et des matériaux de qualité.

Les espaces extérieurs sont tout aussi remarquables, avec
un très grand balcon, un patio sablé et teint, et une
grande cour, idéals pour profiter pleinement des beaux
jours et recevoir. Chaque amélioration a été pensée afin
d'offrir une propriété clé en main.

Située à proximité de tous les services essentiels --
écoles, parcs, commerces, transports en commun et
restaurants -- et bénéficiant d'un accès rapide aux
principales autoroutes 13, 440 et 640, cette propriété
combine parfaitement qualité de vie et emplacement
stratégique. Une occasion exceptionnelle dans un secteur
recherché de Laval.

Inclus : Luminaires, stores, thermopompe murale, cabanon

Exclus : Rideaux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 5.0 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.8 x 14.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 10.2 x 12.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 12.2 x 12.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.5 x 4.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.8 x 14.0 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.4 x 10.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.0 x 10.1 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 7.10 x 9.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 10.0 x 21.9 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle de lavage 7.4 x 10.0 P Sous-sol Céramique
Autre 3.8 x 3.6 P Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac, Enclavé
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Équipement disponible Thermopompe centrale

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Information de l'agent


Bohjat Karimi

bohjat.karimi@remax-quebec.com

4506820101

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1997

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 28x24 P
Superficie 406.4 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1885 / année
Taxes municipales (2025) $ 3336 / année
Taxes scolaires (2025) $ 361 / année

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