Propriété

7216 Rue St-Denis

$2,599,000

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), Montréal, QC H2R2E2

Quintuplex | MLS: 16496154

Description

Investissement clé en main au coeur de Villeray! Ce 5-plex entièrement loué au 7216-7220 Saint-Denis génère 10 877 $/mois (130 524 $/an) avec un mélange de 3½, 4½ et 6½. Complètement rénové à neuf après avoir été vidé, l'immeuble assure un entretien minimal et un flux de trésorerie solide dès le premier jour. Situé à deux pas du metro Jean-Talon et marché Jean-Talon, des commerces, cafés, restaurants et épiceries, ce secteur recherché garantit des loyers stables et un fort potentiel de croissance.

Situé au coeur du quartier dynamique de Villeray, ce 5-plex
entièrement loué au 7216-7220 rue Saint-Denis représente
une occasion d'investissement rare et clé en main.
Comprenant deux 3½, un 6½ et deux 4½, l'immeuble génère des
revenus bruts mensuels de 10 877 $ (130 524 $ annuels).
Entièrement rénové à neuf après avoir été vidé, il offre un
immeuble moderne, sans entretien majeur à prévoir, et un
rendement immédiat. Idéal pour un investisseur à la
recherche de flux de trésorerie stable et d'une plus-value
à long terme dans l'un des secteurs les plus recherchés de
Montréal.

Caractéristiques de la propriété :
* Immeuble entièrement rénové : électricité, plomberie,
fenêtres, cuisines, salles de bain et planchers remis à neuf
* Diversité d'unités (3½, 4½, 6½) permettant une base de
locataires variée et une flexibilité locative
* Entièrement loué, éliminant le risque de vacance dès le
premier jour
* État clé en main nécessitant peu de dépenses en capital
futures
* Rendement brut attrayant grâce à des revenus annuels
solides et un immeuble nécessitant un entretien minime.

Emplacement de choix :
* À distance de marche du metro Jean-Talon (170m), marché
Jean-Talon, parc Jarry, vaste espace vert avec
installations sportives et activités récréatives
* Situé directement sur la rue Saint-Denis, offrant une
variété de commerces, cafés, restaurants et épiceries
* Excellente accessibilité en transport en commun (métro et
autobus), attirant un large bassin de locataires
* Quartier à forte demande locative où la proximité des
commodités assure des loyers stables et un faible taux de
roulement

Inclus : Tous les électroménagers, luminaires, stores

Exclus : Biens des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Équipement disponible Climatiseur central
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Services disponibles Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
Stationnement Extérieur
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Information de l'agent

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 3
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1924

Bâtiment

Type Quintuplex
Style En rangée
Dimensions 7.62x15.24 M
Superficie 233.1 MC

Dépenses

Assurances $ 7316 / année
Taxes municipales (2025) $ 10395 / année
Taxes scolaires (2025) $ 1310 / année

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