Property

78 Rue Napoléon

$879,000

Sainte-Thérèse, Laurentides, QC J7E5C9

Triplex | MLS: 22357739

Description

Rare opportunité d'investissement au coeur de Sainte-Thérèse! Triplex entièrement loué générant 52 992$ par an. Comprend un 5½ et deux 4½ bien agencés et lumineux. Emplacement idéal près du Faubourg Boisbriand, IGA et de la gare Exo - Gare Ste-Thérese, avec accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 45 minutes. À proximité du Collège Lionel-Groulx, d'écoles, de parcs et des autoroutes 15/640. Une opportunité de choix dans un secteur recherché, accessible à pied et à fort potentiel.

Rare opportunité d'investissement au coeur de
Sainte-Thérèse -- Triplex entièrement loué générant plus de
52 000$ de revenus annuels

Bienvenue au 78--80 Rue Napoléon, un triplex offrant une
occasion en or d'investir dans l'un des quartiers les plus
convoités et accessibles à pied de Sainte-Thérèse.
Entièrement loué, cet immeuble génère un revenu annuel
impressionnant de 52 992$, ce qui en fait un ajout idéal à
tout portefeuille immobilier.

L'immeuble se compose de trois logements spacieux et bien
agencés : un grand 5½ et deux 4½, chacun offrant une belle
luminosité, une disposition fonctionnelle et un attrait
certain pour les locataires. Avec des locataires stables
déjà en place, vous profitez d'un flux de revenus immédiat
grâce à un investissement clé en main.

Situé sur une rue résidentielle paisible à quelques pas du
centre-ville de Sainte-Thérèse, cet immeuble bénéficie d'un
emplacement exceptionnel. Vos locataires pourront accéder à
pied à tout ce dont ils ont besoin : épiceries, Faubourg
Boisbriand, Place Rosemère, ainsi qu'à une variété de
commerces et services sur le boulevard Labelle. Pour les
navetteurs, la gare Exo de Sainte-Thérèse (Gare
Ste-Thérese) est à quelques minutes de marche et offre un
accès direct au centre-ville de Montréal en moins de 45
minutes. Les automobilistes apprécieront également la
proximité des autoroutes 15 et 640, facilitant les
déplacements dans toute la région.

Le quartier est reconnu pour sa communauté dynamique, sa
forte demande locative et ses nombreux attraits, comme le
Collège Lionel-Groulx, les écoles réputées telles que
l'Académie Sainte-Thérèse, ainsi que plusieurs espaces
verts dont le parc Saint-Jacques et le parc Verdon. Avec
une cote de marche de 79, l'emplacement offre un équilibre
parfait entre commodité, tranquillité et qualité de vie.

Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant
élargir votre portefeuille ou un acheteur à la recherche
d'un immeuble à revenus sûr dans un secteur en plein essor,
ce triplex répond à tous les critères : emplacement
stratégique, rentabilité et potentiel à long terme.

Les occasions comme celle-ci sont rares à Sainte-Thérèse.
Ne manquez pas votre chance d'acquérir une propriété
solide, génératrice de revenus, dans une communauté en
pleine croissance. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Inclus :

Exclus : Biens des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
N/A

Caractéristiques

Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

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Information de l'agent

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Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 12.24x9.17 M
Superficie 418.1 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 5716 / année
Taxes scolaires (2024) $ 454 / année

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